1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
17.0万円/㎡
前年比-21.6%
神戸市垂水区
6.4万円/㎡
前年比+6.2%
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潮見が丘コーポラス
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘二丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩34分
1972年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
281万円
8.3万円/㎡
156
239
322
405
AI査定結果
推定相場価格
281万円
8.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
239万円〜322万円
7.0万円/㎡〜9.5万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
17.3%
最終更新日: 2026年4月3日
潮見が丘コーポラス
300万円（8.8万円/㎡）/ 2階 / 34.02㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は7.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 300万円 | 8.8万円 | 2階 | 34.02㎡ | 2DK | - |
| 2026/03/20 | 420万円 | 8.5万円 | 3階 | 49.26㎡ | 1K | - |
| 2025/06/27 | 95万円 | 2.8万円 | 6階 | 33.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/26 | 90万円 | 2.7万円 | 5階 | 32.73㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/28 | 377万円 | 11.6万円 | 6階 | 32.63㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/15 | 260万円 | 3.5万円 | 2階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 480万円 | 6.4万円 | 2階 | 74.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/02 | 380万円 | 7.7万円 | 4階 | 49.36㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/21 | 280万円 | 3.8万円 | 2階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 100万円 | 2.9万円 | 6階 | 34.02㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/03 | 280万円 | 8.2万円 | 5階 | 34.02㎡ | 2K | 西 |
| 2024/08/26 | 360万円 | 10.6万円 | 5階 | 34.02㎡ | 2K | 西 |
| 2024/07/26 | 580万円 | 7.8万円 | 2階 | 74.75㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/26 | 377万円 | 11.1万円 | 5階 | 34.02㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/07 | 320万円 | 9.2万円 | 3階 | 34.74㎡ | 2DK | - |
| 2024/05/29 | 377万円 | 11.6万円 | 5階 | 32.63㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/12 | 130万円 | 3.8万円 | 6階 | 34.02㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/30 | 90万円 | 3.0万円 | 6階 | 30㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/23 | 420万円 | 12.3万円 | 6階 | 34.02㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/06 | 150万円 | 5.0万円 | 6階 | 30㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/16 | 457万円 | 14.0万円 | 5階 | 32.63㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/27 | 499万円 | 15.3万円 | 5階 | 32.63㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/06 | 680万円 | 9.1万円 | 2階 | 74.75㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/03 | 499万円 | 15.3万円 | 6階 | 32.63㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/25 | 780万円 | 10.4万円 | 2階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 170万円 | 5.0万円 | 6階 | 34.02㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/28 | 150万円 | 4.4万円 | 6階 | 34.02㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は9.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 潮見が丘コーポラス 神戸市垂水区潮見が丘二丁目 | 垂水駅34分 | 300万円 | 8.8万円 | 34.02㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | - | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/16 | 神陵台厚生年金住宅4号棟 神戸市垂水区神陵台六丁目 | 朝霧駅32分 | 300万円 | 7.3万円 | 41.26㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/20 | 神陵台厚生年金住宅5号棟 神戸市垂水区神陵台六丁目 | 朝霧駅33分 | 299万円 | 7.2万円 | 41.26㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | - | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/25 | 舞子コーポラス 神戸市垂水区西舞子一丁目 | 舞子駅5分 | 450万円 | 10.7万円 | 42.08㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 46戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/04 | 上高丸厚生年金住宅1号棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅20分 | 390万円 | 9.2万円 | 42.22㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1972年 | 3戸 | RC |
| 2026/03/13 | シャトー五色山 神戸市垂水区五色山四丁目 | 霞ケ丘駅8分 | 420万円 | 10.6万円 | 39.49㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1972年 | 8戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21.6%下落、神戸市垂水区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.8万円）は神戸市垂水区の平均と比較して37.5%割高です。